Guía de
Inversión

Cuna del Alma, que se traduce como “Cuna del Alma,” representa un concepto pionero en turismo y vida residencial en las Islas Canarias. Situado en El Puertito de Adeje en la costa suroeste de Tenerife, el proyecto está diseñado no solo como un hito arquitectónico, sino también como un modelo innovador en gestión y hospitalidad.

Atiende a una nueva generación de viajeros exigentes y propietarios de segundas viviendas que buscan comodidad, privacidad y una experiencia de alta calidad mientras evitan conscientemente el turismo de masas. El desarrollo enfatiza tanto la responsabilidad ecológica como social, estableciendo un punto de referencia para una vida sostenible y refinada en la región.

Cuna del Alma ofrece una colección única de residencias diseñadas para armonizar con su entorno natural y el mar. El desarrollo incluye apartamentos de baja altura frente a la playa, pequeñas casas y villas, con 1 a 4 dormitorios para adaptarse a diferentes estilos de vida.

Las Valley Villas ofrecen retiros apartados con vistas panorámicas y máxima privacidad; las Casas Casitas, anidadas dentro de exuberantes jardines, irradian calidez y elegancia discreta; mientras que los Beach Apartments cuentan con terrazas frente al Atlántico, trayendo cada atardecer a su puerta.

Más allá de la arquitectura, los residentes disfrutan de privacidad a nivel de villa complementada con servicios de cinco estrellas, que incluyen desayuno, seguridad, limpieza, mantenimiento y comidas, cuidadosamente gestionados por una marca de hospitalidad de lujo de renombre mundial, lo que garantiza una mezcla perfecta de comodidad, conveniencia y exclusividad.

Cuna del Alma encarna un modelo de turismo alineado con la visión a largo plazo de Tenerife y las Islas Canarias, que prioriza evitar la masificación y el turismo de masas.

El nombre, “Cuna del Alma,” fue elegido para reflejar la sensibilidad al entorno local y al paisaje circundante. El proyecto adopta una filosofía de “menos es más,” utilizando deliberadamente no más del 50% del área edificable permitida para preservar el entorno natural. Además, más del 45% del terreno está destinado a uso público, promoviendo aún más el equilibrio ecológico, la participación comunitaria y una experiencia turística sostenible y de alta calidad.

Cuna del Alma está concebida con la sostenibilidad en su núcleo, incorporando fuentes de energía renovable, sistemas energéticamente eficientes y tecnologías avanzadas para minimizar el impacto ambiental y reducir la huella de carbono.

Más allá de su infraestructura, el modelo operativo del proyecto promueve aún más la sostenibilidad: las unidades no ocupadas por sus propietarios son gestionadas como parte de un hotel con servicio completo, garantizando un uso continuo durante todo el año.

A diferencia de las casas de vacaciones tradicionales que pueden permanecer vacías por períodos prolongados, este enfoque garantiza que todos los recursos se utilicen de manera eficiente, combinando la responsabilidad ecológica con una gestión práctica y económicamente sostenible.

Sí. En tierras agrícolas previamente abandonadas, Cuna del Alma planea revivir las prácticas agrícolas tradicionales a través de la creación de un jardín orgánico que cubra aproximadamente 40,000 m².

Este jardín cultivará una variedad de verduras y frutas, con un énfasis particular en las variedades locales, promoviendo la agricultura sostenible, la biodiversidad y una conexión con el patrimonio agrícola de la región.

Las Casitas, Beach Apartments y Valley Villas están programadas para su finalización a mediados de 2027, junto con el Beach Club y el Water Sports Club.

Una vez completado, las operaciones comenzarán de inmediato, dando la bienvenida tanto a huéspedes del hotel como a propietarios de propiedades. El desarrollo comenzará a generar ingresos desde la apertura del hotel, marcando el lanzamiento operativo completo de Cuna del Alma.

Cuna del Alma es el resultado de una colaboración entre un grupo de expertos locales en propiedades turísticas y dos familias de inversores belgas con una amplia experiencia en el desarrollo de residencias de alta calidad con servicio en la isla.

El proyecto está siendo ejecutado en su totalidad por un equipo local español, lo que garantiza que el desarrollo se beneficie tanto de la experiencia internacional como de un profundo conocimiento local.

Cuna del Alma está diseñada para el viajero moderno y exigente que valora la belleza natural y el estilo de vida de Tenerife y busca una segunda vivienda en la isla.

Estos propietarios desean la comodidad, flexibilidad y servicios de alta calidad de un hotel de cinco estrellas, al tiempo que esperan que estos servicios sean asequibles, sostenibles y gestionados de manera responsable.

Cuna del Alma combina de manera única la vida residencial exclusiva con la hospitalidad de clase mundial, satisfaciendo las expectativas de esta clientela sofisticada y consciente.

Para los propietarios que buscan una comodidad sin concesiones en una segunda o tercera residencia, una propiedad integrada en una infraestructura gestionada por un hotel ofrece una solución ideal.

Estas residencias proporcionan una experiencia de lujo equivalente a un hotel de cinco estrellas, mientras que alivian a los propietarios de responsabilidades relacionadas con el mantenimiento, la gestión de inquilinos o las renovaciones, ya que todos los aspectos son manejados profesionalmente por el operador del hotel.

Al mismo tiempo, los propietarios de las propiedades disfrutan de acceso exclusivo a las comodidades y privilegios del resort, mientras preservan la privacidad, la tranquilidad y el ambiente de una villa privada.

Cuna del Alma ofrece la experiencia de un verdadero segundo hogar, mucho más allá del alcance de una habitación de hotel tradicional. Cada residencia proporciona privacidad y lujo que a menudo superan incluso las suites de hotel más prestigiosas, incluyendo amplias terrazas privadas, piscinas individuales, cocinas de planta abierta y áreas de estar.

Esta combinación de vida residencial personalizada de alta gama con los servicios y comodidades de un resort de cinco estrellas representa el valor añadido único del proyecto, ofreciendo a los propietarios tanto comodidad como exclusividad de una manera que los hoteles estándar no pueden replicar.

Sí. Todas las unidades se venden con la propiedad total, formalizada ante notario. La tierra en la que se asienta cada edificio es parte de las áreas comunes del edificio, y todas las propiedades y las disposiciones asociadas se registran en la escritura maestra. Los propietarios pueden vender o transferir su propiedad en cualquier momento, siempre que el nuevo comprador también firme el contrato de gestión, que se incluye en la escritura notarial.

Sí. Cada residencia en Cuna del Alma se entrega completamente terminada, lo que permite a los propietarios mudarse de inmediato sin ninguna preparación adicional. Los interiores están diseñados cuidadosamente para reflejar una elegancia discreta y comodidad, con muebles de alta calidad, así como todos los artículos esenciales para el hogar. Cada detalle es seleccionado cuidadosamente para garantizar una mezcla perfecta de funcionalidad, estilo y lujo, proporcionando una experiencia llave en mano que encarna el compromiso del proyecto con la vida refinada.

Sí. A cada propietario se le proporciona una sala de almacenamiento dedicada para guardar de forma segura sus pertenencias personales entre visitas. Estas áreas de almacenamiento están diseñadas para acomodar artículos como bicicletas, equipo de golf, tablas de surf, ropa personal y otros objetos de valor. El acceso está restringido exclusivamente al propietario, lo que garantiza tanto la conveniencia como la seguridad.

Esta disposición permite a los propietarios disfrutar de una experiencia fluida y cómoda durante cada estancia, sin la necesidad de transportar artículos personales de un lado a otro, lo que refleja el compromiso del proyecto con la practicidad, la privacidad y un estilo de vida refinado.

Los propietarios de propiedades en Cuna del Alma disfrutan de los mismos servicios que los huéspedes del hotel, proporcionados en régimen de alojamiento y desayuno. Esto incluye desayuno diario y servicios de limpieza durante la estancia del propietario.

Servicios adicionales, como catering, tratamientos de spa u otras comodidades premium, están disponibles a un costo adicional, en línea con las ofertas proporcionadas a los huéspedes del hotel.

Los propietarios tienen derecho a usar su propiedad por hasta tres meses al año. Durante los nueve meses restantes, la propiedad es operada por el equipo de gestión del hotel como parte de las acomodaciones del resort para los huéspedes, asegurando la utilización óptima de los recursos y la provisión continua de servicios profesionales.

No se permiten mascotas en las instalaciones. Los propietarios pueden invitar a amigos o conocidos a usar la propiedad, con autorización previa de la gerencia, siempre que la ocupación combinada del propietario y los invitados no exceda el límite anual de tres meses.

El subarriendo de la propiedad está estrictamente prohibido, lo que garantiza que el uso de cada residencia permanezca alineado con el estándar operativo y de servicio del proyecto.

Dado que la propiedad es operada por el equipo de gestión del hotel durante nueve meses al año, todos los gastos relacionados con la propiedad están cubiertos por el operador. En consecuencia, los propietarios no son responsables de las tarifas de la comunidad, electricidad, agua, WiFi u otros costos de servicios, incluso durante su uso personal de la propiedad. Este arreglo asegura una experiencia de propiedad sin complicaciones, combinando conveniencia, eficiencia y claridad financiera.

Todos los propietarios de propiedades participan colectivamente en un fondo compartido, a través del cual reciben un porcentaje definido del ingreso neto de alojamiento, según lo estipulado en el contrato de gestión.

Este ingreso corresponde a los ingresos realmente generados por el operador de los huéspedes del hotel durante su estancia, proporcionando a los propietarios un retorno transparente y predecible de su inversión.

El respeto por la comunidad local es una prioridad para Cuna del Alma. A lo largo de todo el proceso de planificación, el proyecto ha mantenido un estrecho contacto con la asociación de vecinos, escuchando sus necesidades e incorporándolas siempre que ha sido posible.

Ningún residente de viviendas tradicionales tendrá que irse, y no hay expropiaciones. Las personas que viven en chozas en el terreno, que lo ocupan sin permiso legal, tendrán que desalojar, mientras que todos los propietarios legales de la tierra participan en una junta de compensación o cooperación según lo dispuesto por la ley, garantizando la transparencia y la equidad.

Sí. El proyecto aborda activamente los desafíos urbanos y ambientales en El Puertito de Adeje, un área que anteriormente ha sufrido de negligencia y malas condiciones. A través de la implementación de mejoras integrales en los servicios públicos y la infraestructura, Cuna del Alma mejora el entorno general y la calidad de vida de los residentes locales.

Estas medidas transforman el área en un destino bien mantenido y atractivo, generando beneficios significativos y sostenibles tanto para la comunidad local como para el municipio de Adeje.

Se proyecta que el proyecto Cuna del Alma genere aproximadamente 750 oportunidades de empleo directo e indirecto en las fases de desarrollo y operación en curso.

Se dará prioridad a los residentes locales, promoviendo así la creación de empleo, estimulando la economía regional y asegurando que los beneficios socioeconómicos del proyecto sean directamente realizados por la comunidad local.

Más del 45% de la tierra dentro del proyecto está designada para uso público, incluyendo calles, avenidas, pasarelas peatonales, espacios abiertos y parcelas de servicios, todos los cuales son de acceso público.

Los costos de construcción de estas infraestructuras son asumidos por el desarrollador, de acuerdo con los planes aprobados por las autoridades municipales. Además, se instalará una red completa para alcantarillado, electricidad, agua y telecomunicaciones. Se crearán nuevos senderos peatonales, y una de las parcelas cerca de la playa contará con un aparcamiento público, lo que mejorará aún más la accesibilidad y la utilidad pública.

Absolutamente no. La playa seguirá siendo completamente pública y accesible para todos. El proyecto incluye esfuerzos de restauración integrales, en coordinación con la Autoridad Costera, que implican la eliminación de todos los muros de hormigón ilegales y la expansión del área de la playa.

La playa restaurada contará con arena 100% natural proveniente de las corrientes de marea, lo que garantiza tanto la sostenibilidad ambiental como el disfrute público continuo.

Aproximadamente el 25% del terreno dentro de la Unidad de Actuación se dedicará a espacios verdes públicos, además de las áreas verdes individuales dentro de cada parcela desarrollada.

En términos de protección del medio ambiente, las aguas residuales no se descargarán bajo ninguna circunstancia en el mar, en pleno cumplimiento de los requisitos legales.

Aunque El Puertito de Adeje no es un área protegida, actualmente está muy degradada debido a la actividad humana, incluida la destrucción del patrimonio, la flora y la fauna, así como la presencia de chozas, edificios ilegales y vertidos no autorizados. El proyecto tiene como objetivo restaurar y mejorar el área, creando un desarrollo sostenible y ambientalmente responsable.

La preservación y el respeto por la flora y fauna locales son tanto un requisito legal como un compromiso fundamental de los desarrolladores. Evaluaciones ambientales expertas han identificado varias especies de plantas, como Tabaibal y Cardonal, que requieren protección.

Hasta la fecha, hasta 1,000 de estas plantas ya están siendo salvaguardadas y restauradas activamente, asegurando que el proyecto proceda de una manera que respete y apoye el ecosistema local.