Przewodnik
inwestycyjny

„Kolebka duszy”, innowacyjny koncept łączący mieszkalnictwo i turystykę. Cuna del Alma, co w tłumaczeniu oznacza „Kolebkę duszy”, reprezentuje pionierską koncepcję w turystyce i mieszkalnictwie na Wyspach Kanaryjskich. Położony w El Puertito de Adeje na południowo-zachodnim wybrzeżu Teneryfy, projekt został zaprojektowany nie tylko jako architektoniczny punkt orientacyjny, ale także jako innowacyjny model zarządzania i gościnności.

Wychodzi naprzeciw nowej generacji wymagających podróżnych i właścicieli drugich domów, którzy szukają komfortu, prywatności i wysokiej jakości doświadczenia, świadomie unikając masowej turystyki. Rozwój kładzie nacisk zarówno na odpowiedzialność ekologiczną, jak i społeczną, wyznaczając punkt odniesienia dla zrównoważonego i wyrafinowanego życia w regionie.

Połączenie architektury, prywatności i usług w standardzie hotelu pięciogwiazdkowego. Cuna del Alma oferuje unikalną kolekcję rezydencji zaprojektowanych tak, aby harmonizowały z ich naturalnym otoczeniem i morzem. Osiedle obejmuje niskie apartamenty przy plaży, małe domy i wille, z 1 do 4 sypialniami, aby pasowały do różnych stylów życia.

Wille w Dolinie zapewniają zaciszne miejsca z rozległymi widokami i najwyższą prywatnością; Casas Casitas, położone w bujnych ogrodach, emanują ciepłem i subtelną elegancją; natomiast Beach Apartments posiadają tarasy zwrócone w stronę Atlantyku, co sprawia, że każdy zachód słońca jest na wyciągnięcie ręki.

Poza architekturą, mieszkańcy cieszą się prywatnością na poziomie willi, uzupełnioną o pięciogwiazdkowe usługi, w tym śniadanie, ochronę, sprzątanie, konserwację i posiłki — starannie zarządzane przez renomowaną na całym świecie markę luksusowej gościnności — zapewniając płynne połączenie komfortu, wygody i ekskluzywności.

Niska gęstość zabudowy, 45% terenu przeznaczone na zieleń i przestrzenie publiczne. Cuna del Alma ucieleśnia model turystyki zgodny z długoterminową wizją Teneryfy i Wysp Kanaryjskich, która priorytetowo traktuje unikanie przeludnienia i masowej turystyki.

Nazwa „Cuna del Alma” została wybrana, aby odzwierciedlić wrażliwość na lokalne środowisko i otaczający krajobraz. Projekt przyjmuje filozofię „mniej znaczy więcej”, celowo wykorzystując nie więcej niż 50% dopuszczalnej powierzchni zabudowy, aby zachować naturalne otoczenie. Ponadto ponad 45% ziemi jest przeznaczone do użytku publicznego, co dodatkowo promuje równowagę ekologiczną, zaangażowanie społeczności i zrównoważone, wysokiej jakości doświadczenie turystyczne.

Cuna del Alma została pomyślana ze zrównoważonym rozwojem w swojej istocie, włączając odnawialne źródła energii, systemy energooszczędne i zaawansowane technologie, aby zminimalizować wpływ na środowisko i zmniejszyć ślad węglowy.

Poza infrastrukturą, model operacyjny projektu dodatkowo promuje zrównoważony rozwój: jednostki nie zajęte przez ich właścicieli są zarządzane jako część w pełni obsługiwanego hotelu, zapewniając ciągłe użytkowanie przez cały rok.

W przeciwieństwie do tradycyjnych domów wakacyjnych, które mogą pozostać puste przez dłuższy czas, to podejście gwarantuje, że wszystkie zasoby są wykorzystywane efektywnie, łącząc odpowiedzialność ekologiczną z praktycznym i ekonomicznie zrównoważonym zarządzaniem.

Tak, na powierzchni 40 000 m², z naciskiem na lokalne odmiany i bioróżnorodność. Tak. Na wcześniej opuszczonym terenie rolniczym, Cuna del Alma planuje ożywić tradycyjne praktyki rolnicze poprzez stworzenie ogrodu ekologicznego o powierzchni około 40 000 m².

Ogród ten będzie uprawiał różnorodne warzywa i owoce, ze szczególnym naciskiem na lokalne odmiany, promując zrównoważone rolnictwo, bioróżnorodność i połączenie z dziedzictwem rolniczym regionu.

Casitas, Beach Apartments i Valley Villas mają zostać ukończone do połowy 2027 roku, wraz z Beach Clubem i Water Sports Clubem.

Projekt zacznie generować dochody od otwarcia hotelu, co oznacza pełne uruchomienie operacyjne Cuna del Alma.

Cuna del Alma jest wynikiem współpracy między grupą lokalnych ekspertów w dziedzinie nieruchomości turystycznych a dwiema belgijskimi rodzinami inwestorów z bogatym doświadczeniem w rozwijaniu wysokiej jakości rezydencji z obsługą na wyspie.

Projekt jest w pełni realizowany przez lokalny hiszpański zespół, co zapewnia, że rozwój korzysta zarówno z międzynarodowej wiedzy, jak i głębokiej znajomości lokalnego rynku.

Cuna del Alma jest przeznaczona dla nowoczesnego, wymagającego podróżnego, który ceni sobie naturalne piękno i styl życia na Teneryfie i szuka drugiego domu na wyspie.

Właściciele ci pragną komfortu, elastyczności i wysokiej jakości usług pięciogwiazdkowego hotelu, a jednocześnie oczekują, że usługi te są przystępne, zrównoważone i odpowiedzialnie zarządzane.

Cuna del Alma w unikalny sposób łączy ekskluzywne życie w rezydencji z gościnnością na światowym poziomie, spełniając oczekiwania tej wyrafinowanej i świadomej klienteli.

Dla właścicieli szukających bezkompromisowego komfortu w drugiej lub trzeciej rezydencji, nieruchomość zintegrowana z infrastrukturą zarządzaną przez hotel oferuje idealne rozwiązanie.

Te rezydencje zapewniają luksusowe doświadczenie równoważne z pięciogwiazdkowym hotelem, jednocześnie zwalniając właścicieli z obowiązków związanych z utrzymaniem, zarządzaniem najemcami czy remontami, ponieważ wszystkie aspekty są profesjonalnie obsługiwane przez operatora hotelowego.

Jednocześnie, właściciele nieruchomości cieszą się ekskluzywnym dostępem do udogodnień i przywilejów kurortu, zachowując prywatność, spokój i atmosferę prywatnej willi.

Cuna del Alma oferuje doświadczenie prawdziwego drugiego domu, daleko wykraczające poza zakres tradycyjnego pokoju hotelowego. Każda rezydencja zapewnia prywatność i luksus, które często przewyższają nawet najbardziej prestiżowe apartamenty hotelowe, w tym przestronne prywatne tarasy, indywidualne baseny, kuchnie na otwartym planie i salony.

To połączenie spersonalizowanego, wysokiej klasy życia w rezydencji z usługami i udogodnieniami pięciogwiazdkowego kurortu stanowi unikalną wartość dodaną projektu, oferując właścicielom zarówno komfort, jak i ekskluzywność w sposób, którego standardowe hotele nie mogą powtórzyć.

Tak. Wszystkie jednostki są sprzedawane z pełną własnością, sformalizowaną przed notariuszem. Grunty, na których stoi każdy budynek, są częścią wspólnych obszarów budynku, a wszystkie nieruchomości i związane z nimi postanowienia są zapisane w akcie głównym. Właściciele mogą sprzedać lub przenieść swoją nieruchomość w dowolnym momencie, pod warunkiem, że nowy nabywca również podpisze umowę o zarządzanie, która jest włączona do aktu notarialnego.

Tak. Każda rezydencja w Cuna del Alma jest dostarczana w pełni wykończona, co pozwala właścicielom na natychmiastowe wprowadzenie się bez żadnych dodatkowych przygotowań. Wnętrza są starannie zaprojektowane, aby odzwierciedlać subtelną elegancję i komfort, z wysokiej jakości meblami, a także wszystkimi niezbędnymi artykułami gospodarstwa domowego. Każdy szczegół jest starannie wybrany, aby zapewnić płynne połączenie funkcjonalności, stylu i luksusu, zapewniając gotowe do zamieszkania doświadczenie, które ucieleśnia zaangażowanie projektu w wyrafinowane życie.

Tak. Każdy właściciel ma do dyspozycji dedykowaną komórkę do bezpiecznego przechowywania rzeczy osobistych między wizytami. Te obszary magazynowe są zaprojektowane do pomieszczenia przedmiotów takich jak rowery, sprzęt golfowy, deski surfingowe, odzież osobista i inne wartościowe przedmioty. Dostęp jest ograniczony wyłącznie do właściciela, co zapewnia zarówno wygodę, jak i bezpieczeństwo.

Takie rozwiązanie pozwala właścicielom cieszyć się płynnym i komfortowym doświadczeniem podczas każdego pobytu, bez konieczności transportowania rzeczy osobistych w tę i z powrotem, co odzwierciedla zaangażowanie projektu w praktyczność, prywatność i wyrafinowany styl życia.

Właściciele nieruchomości w Cuna del Alma korzystają z tych samych usług co goście hotelowi, świadczonych na zasadzie noclegu ze śniadaniem. Obejmuje to codzienne śniadanie i usługi sprzątania podczas pobytu właściciela.

Dodatkowe usługi, takie jak catering, zabiegi spa lub inne udogodnienia premium, są dostępne za dodatkową opłatą, zgodnie z ofertą dla gości hotelowych.

Właściciele mają prawo korzystać z swojej nieruchomości przez maksymalnie trzy miesiące w roku. Przez pozostałe dziewięć miesięcy nieruchomość jest obsługiwana przez zespół zarządzający hotelem jako część zakwaterowania kurortu dla gości, co zapewnia optymalne wykorzystanie zasobów i ciągłe świadczenie profesjonalnych usług.

Zwierzęta domowe nie są dozwolone na terenie posesji. Właściciele mogą zaprosić przyjaciół lub znajomych do korzystania z nieruchomości, za uprzednią zgodą kierownictwa, pod warunkiem, że łączne zajęcie przez właściciela i gości nie przekroczy rocznego limitu trzech miesięcy.

Podnajem nieruchomości jest surowo zabroniony, co zapewnia, że korzystanie z każdej rezydencji pozostaje zgodne ze standardem operacyjnym i serwisowym projektu.

Ponieważ nieruchomość jest zarządzana przez zespół hotelowy przez dziewięć miesięcy w roku, wszystkie koszty związane z nieruchomością są pokrywane przez operatora. W konsekwencji, właściciele nie są odpowiedzialni za opłaty wspólnotowe, rachunki za prąd, wodę, Wi-Fi czy inne media, nawet podczas ich osobistego korzystania z nieruchomości. To rozwiązanie zapewnia bezproblemowe doświadczenie posiadania, łącząc wygodę, efektywność i przejrzystość finansową.

Wszyscy właściciele nieruchomości wspólnie uczestniczą w funduszu, poprzez który otrzymują określony procent dochodu netto z zakwaterowania, zgodnie z umową o zarządzanie.

Dochód ten odpowiada przychodom rzeczywiście generowanym przez operatora od gości hotelowych podczas ich pobytu, co zapewnia właścicielom przejrzysty i przewidywalny zwrot z inwestycji.

Szacunek dla lokalnej społeczności jest priorytetem dla Cuna del Alma. Przez cały proces planowania projekt utrzymywał bliski kontakt ze stowarzyszeniem sąsiedzkim, słuchając ich potrzeb i włączając je, gdzie tylko było to możliwe.

Żaden z mieszkańców tradycyjnych domów nie będzie musiał się wyprowadzić, i nie ma żadnych wywłaszczeń. Osoby mieszkające w szałasach na ziemi — które zajmują ją bez prawnego pozwolenia — będą musiały się ewakuować, podczas gdy wszyscy prawni właściciele ziemi uczestniczą w radzie ds. odszkodowań lub współpracy, zgodnie z prawem, co zapewnia przejrzystość i uczciwość.

Tak. Projekt aktywnie rozwiązuje problemy miejskie i środowiskowe w El Puertito de Adeje, obszarze, który wcześniej cierpiał z powodu zaniedbania i złych warunków. Poprzez wdrożenie kompleksowych ulepszeń w usługach publicznych i infrastrukturze, Cuna del Alma poprawia ogólne środowisko i jakość życia dla lokalnych mieszkańców.

Działania te przekształcają ten obszar w dobrze utrzymane, atrakcyjne miejsce docelowe, generując znaczące i trwałe korzyści zarówno dla lokalnej społeczności, jak i gminy Adeje.

Projekt Cuna del Alma ma wygenerować około 750 bezpośrednich i pośrednich miejsc pracy zarówno w fazie rozwoju, jak i bieżącej operacji.

Priorytet zostanie nadany mieszkańcom lokalnym, co promuje tworzenie miejsc pracy, stymuluje gospodarkę regionalną i zapewnia, że korzyści społeczno-ekonomiczne z projektu są bezpośrednio realizowane przez lokalną społeczność.

Ponad 45% ziemi w ramach projektu jest przeznaczone do użytku publicznego, w tym ulice, aleje, chodniki dla pieszych, otwarte przestrzenie i działki z udogodnieniami, z których wszystkie są publicznie dostępne.

Koszty budowy tych infrastruktur ponosi deweloper, zgodnie z planami zatwierdzonymi przez władze miejskie. Ponadto zostanie zainstalowana kompletna sieć kanalizacyjna, elektryczna, wodna i telekomunikacyjna. Zostaną utworzone nowe ścieżki dla pieszych, a jedna z działek w pobliżu plaży będzie wyposażona w publiczny parking, co dodatkowo zwiększy dostępność i użyteczność publiczną.

Absolutnie nie. Plaża pozostanie w pełni publiczna i dostępna dla wszystkich. Projekt obejmuje kompleksowe działania renowacyjne, we współpracy z Władzami Przybrzeżnymi, które polegają na usunięciu wszystkich nielegalnych murów betonowych i powiększeniu obszaru plaży.

Odnawiana plaża będzie zawierać 100% naturalnego piasku pochodzącego z prądów pływowych, co zapewni zarówno zrównoważenie ekologiczne, jak i ciągłe korzystanie publiczne.

Około 25% ziemi w ramach Jednostki Działania zostanie przeznaczone na publiczne tereny zielone, oprócz indywidualnych terenów zielonych w obrębie każdej zabudowanej działki.

Pod względem ochrony środowiska, ścieki w żadnym wypadku nie będą odprowadzane do morza, w pełnej zgodności z wymogami prawnymi.

Chociaż Puertito de Adeje nie jest obszarem chronionym, obecnie jest on w znacznym stopniu zdegradowany z powodu działalności człowieka, w tym niszczenia dziedzictwa, flory i fauny, a także obecności szałasów, nielegalnych budynków i nieautoryzowanego składowania. Projekt ma na celu odnowienie i ulepszenie obszaru, tworząc zrównoważony i odpowiedzialny ekologicznie rozwój.

Ochrona i szacunek dla lokalnej flory i fauny są zarówno wymogiem prawnym, jak i podstawowym zobowiązaniem deweloperów. Eksperckie oceny środowiskowe zidentyfikowały kilka gatunków roślin, takich jak Tabaibal i Cardonal, które wymagają ochrony.

Do tej pory, do 1000 tych roślin jest już chronionych i aktywnie odnawianych, co zapewnia, że projekt przebiega w sposób, który szanuje i wspiera lokalny ekosystem.