Průvodce
investicemi

Kolébka duše“, inovativní koncept propojující rezidenční bydlení a turismus. Cuna del Alma, což v překladu znamená „Kolébka duše“, představuje průkopnický koncept v oblasti cestovního ruchu a rezidenčního bydlení na Kanárských ostrovech. Projekt, který se nachází v El Puertito de Adeje na jihozápadním pobřeží Tenerife, je navržen nejen jako architektonická památka, ale také jako inovativní model v řízení a pohostinství.

Zaměřuje se na novou generaci náročných cestovatelů a majitelů druhého domova, kteří hledají pohodlí, soukromí a vysoce kvalitní zážitek, přičemž se vědomě vyhýbají masové turistice. Rozvoj klade důraz na ekologickou i sociální odpovědnost, čímž stanovuje měřítko pro udržitelné a kultivované bydlení v regionu.

Spojení architektury, soukromí a služeb pětihvězdičkového standardu. Cuna del Alma nabízí jedinečnou kolekci rezidencí navržených tak, aby harmonizovaly se svým přírodním okolím a mořem. Součástí developerského projektu jsou nízkopodlažní apartmány u pláže, malé domy a vily s 1 až 4 ložnicemi, které vyhovují různým životním stylům.

Vily v údolí poskytují odlehlá útočiště s nádhernými výhledy a naprostým soukromím; Casas Casitas, zasazené do bujných zahrad, vyzařují teplo a decentní eleganci; zatímco Beach Apartments mají terasy orientované na Atlantik, takže každý západ slunce máte na dosah.

Kromě architektury si obyvatelé užívají soukromí na úrovni vily, které je doplněno pětihvězdičkovými službami, včetně snídaně, ostrahy, úklidu, údržby a stravování – to vše pečlivě řízené světově proslulou luxusní hotelovou značkou –, což zajišťuje bezproblémovou kombinaci pohodlí, komfortu a exkluzivity.

Nízkohustotní výstavba, 45 % pozemku věnovaného veřejným a zeleným plochám. Cuna del Alma ztělesňuje model cestovního ruchu v souladu s dlouhodobou vizí Tenerife a Kanárských ostrovů, která upřednostňuje vyhýbání se přelidnění a masové turistice.

Název „Cuna del Alma“ byl vybrán tak, aby odrážel citlivost k místnímu prostředí a okolní krajině. Projekt se řídí filozofií „méně je více“ a záměrně využívá maximálně 50 % povolené zastavitelné plochy, aby se zachovalo přírodní okolí. Kromě toho je více než 45 % pozemků určeno pro veřejné účely, což dále podporuje ekologickou rovnováhu, zapojení komunity a udržitelné, vysoce kvalitní turistické zážitky.

Projekt Cuna del Alma je koncipován s udržitelností jako hlavním prvkem, a to díky začlenění obnovitelných zdrojů energie, energeticky účinných systémů a pokročilých technologií, které minimalizují dopad na životní prostředí a snižují uhlíkovou stopu.

Kromě své infrastruktury podporuje udržitelnost také operační model projektu: jednotky, které nejsou obsazeny svými majiteli, jsou spravovány jako součást plně vybaveného hotelu, což zajišťuje nepřetržité využívání po celý rok.

Na rozdíl od tradičních rekreačních domů, které mohou zůstat prázdné po delší dobu, tento přístup zaručuje efektivní využívání všech zdrojů a spojuje ekologickou odpovědnost s praktickým a ekonomicky udržitelným řízením.

Ano, na ploše 40 000 m², s důrazem na lokální odrůdy a biodiverzitu. Ano. Na dříve opuštěné zemědělské půdě plánuje Cuna del Alma oživit tradiční zemědělské postupy vytvořením biozahrady o rozloze přibližně 40 000 m².

Tato zahrada bude pěstovat různé druhy zeleniny a ovoce, se zvláštním důrazem na místní odrůdy, čímž bude podporovat udržitelné zemědělství, biodiverzitu a propojení se zemědělským dědictvím regionu.

Dokončení Casitas, Beach Apartments a Valley Villas je plánováno na polovinu roku 2027, a to společně s Beach Clubem a Water Sports Clubem.

Po dokončení bude provoz zahájen okamžitě a přivítá jak hotelové hosty, tak majitele nemovitostí. Projekt začne generovat příjmy od otevření hotelu, což znamená plné zahájení provozu Cuna del Alma.

Projekt Cuna del Alma je výsledkem spolupráce mezi skupinou místních odborníků na turistické nemovitosti a dvěma belgickými rodinami investorů s rozsáhlými zkušenostmi s rozvojem vysoce kvalitních rezidencí s poskytovanými službami na ostrově.

Projekt je plně realizován místním španělským týmem, což zajišťuje, že projekt těží jak z mezinárodní odbornosti, tak z hlubokých místních znalostí.

Projekt Cuna del Alma je určen pro moderního, náročného cestovatele, který si cení přírodní krásy a životního stylu Tenerife a hledá na ostrově druhý domov.

Tito majitelé touží po pohodlí, flexibilitě a vysoce kvalitních službách pětihvězdičkového hotelu a zároveň očekávají, že tyto služby budou cenově dostupné, udržitelné a zodpovědně spravované.

Cuna del Alma jedinečným způsobem kombinuje exkluzivní rezidenční bydlení se světovou pohostinností, čímž splňuje očekávání této sofistikované a svědomité klientely.

Pro majitele, kteří hledají nekompromisní pohodlí v druhém nebo třetím bydlišti, nabízí nemovitost integrovaná do hotelové infrastruktury ideální řešení.

Tyto rezidence poskytují luxusní zážitek rovnocenný pětihvězdičkovému hotelu, přičemž majitele zbavují povinností souvisejících s údržbou, správou nájemníků nebo renovacemi, protože všechny aspekty jsou profesionálně řešeny provozovatelem hotelu.

Zároveň si majitelé nemovitostí užívají exkluzivní přístup k vybavení a privilegiím letoviska, přičemž si zachovávají soukromí, klid a atmosféru soukromé vily.

Cuna del Alma nabízí zážitek skutečného druhého domova, daleko za hranicemi tradičního hotelového pokoje. Každá rezidence poskytuje soukromí a luxus, který často překonává i ty nejprestižnější hotelové apartmány, včetně prostorných soukromých teras, individuálních bazénů, otevřených kuchyní a obývacích prostor.

Tato kombinace personalizovaného, vysoce kvalitního rezidenčního bydlení se službami a vybavením pětihvězdičkového letoviska představuje jedinečnou přidanou hodnotu projektu, která majitelům nabízí pohodlí i exkluzivitu způsobem, který standardní hotely nedokážou napodobit.

Ano. Všechny jednotky se prodávají s plným vlastnictvím, formalizovaným před notářem. Pozemek, na kterém každá budova stojí, je součástí společných prostor budovy a všechny nemovitosti a související ustanovení jsou zaznamenány v hlavní listině. Majitelé mohou svou nemovitost kdykoli prodat nebo převést, za předpokladu, že nový kupující podepíše také smlouvu o správě, která je součástí notářské listiny.

Ano. Každá rezidence v Cuna del Alma se dodává plně dokončená, což majitelům umožňuje se okamžitě nastěhovat bez jakékoli další přípravy. Interiéry jsou promyšleně navrženy tak, aby odrážely decentní eleganci a pohodlí, s vysoce kvalitním nábytkem a veškerým nezbytným vybavením domácnosti. Každý detail je pečlivě vybrán, aby zajistil bezproblémovou kombinaci funkčnosti, stylu a luxusu a poskytl zážitek na klíč, který ztělesňuje závazek projektu k kultivovanému životu.

Ano. Každý majitel má k dispozici vyhrazený skladovací prostor pro bezpečné uložení osobních věcí mezi návštěvami. Tyto skladovací prostory jsou navrženy tak, aby se do nich vešly předměty, jako jsou kola, golfové vybavení, surfovací prkna, osobní oblečení a další cennosti. Přístup je omezen výhradně na majitele, což zajišťuje pohodlí i bezpečnost.

Toto uspořádání umožňuje majitelům užít si bezproblémový a pohodlný zážitek během každého pobytu, aniž by museli osobní věci přepravovat tam a zpět, což odráží závazek projektu k praktičnosti, soukromí a kultivovanému životnímu stylu.

Majitelé nemovitostí v Cuna del Alma využívají stejné služby jako hoteloví hosté, které jsou poskytovány na bázi noclehu se snídaní. To zahrnuje denní snídani a úklidové služby během pobytu majitele.

Další služby, jako je catering, lázeňské procedury nebo jiné prémiové vybavení, jsou k dispozici za příplatek, v souladu s nabídkou poskytovanou hotelovým hostům.

Majitelé jsou oprávněni používat svou nemovitost po dobu až tří měsíců ročně. Během zbývajících devíti měsíců je nemovitost provozována týmem hotelového managementu jako součást ubytování resortu pro hosty, což zajišťuje optimální využití zdrojů a nepřetržité poskytování profesionálních služeb.

Domácí mazlíčci nejsou na pozemku povoleni. Majitelé mohou pozvat přátele nebo známé k využití nemovitosti s předchozím souhlasem vedení, za předpokladu, že kombinovaná obsazenost majitele a hostů nepřekročí roční limit tří měsíců.

Podnájem nemovitosti je přísně zakázán, což zajišťuje, že užívání každé rezidence zůstane v souladu s provozním a servisním standardem projektu.

Vzhledem k tomu, že nemovitost je provozována týmem hotelového managementu po devět měsíců v roce, veškeré náklady spojené s nemovitostí jsou hrazeny provozovatelem. V důsledku toho majitelé nenesou odpovědnost za poplatky komunity, elektřinu, vodu, WiFi nebo jiné náklady na služby, a to ani během svého osobního užívání nemovitosti. Toto uspořádání zajišťuje bezproblémové vlastnictví, které kombinuje pohodlí, efektivitu a finanční přehlednost.

Všichni majitelé nemovitostí se kolektivně podílejí na společném fondu, jehož prostřednictvím dostávají definované procento z čistého příjmu z ubytování, jak je stanoveno ve smlouvě o správě.

Tento příjem odpovídá příjmům, které skutečně generuje provozovatel od hotelových hostů během jejich pobytu, což majitelům poskytuje transparentní a předvídatelnou návratnost jejich investice.

Respekt k místní komunitě je pro Cuna del Alma prioritou. Během celého procesu plánování udržoval projekt úzký kontakt se sousedskou asociací, naslouchal jejich potřebám a začleňoval je, kdykoli to bylo možné.

Žádní obyvatelé tradičních domů nebudou muset odejít a nedochází k žádným vyvlastněním. Lidé žijící v chatrčích na pozemku, kteří jej nelegálně obývají, budou muset pozemek opustit, zatímco všichni právoplatní vlastníci pozemků se účastní kompenzační nebo kooperační rady, jak stanoví zákon, což zajišťuje transparentnost a spravedlnost.

Ano. Projekt aktivně řeší městské a environmentální problémy v El Puertito de Adeje, což je oblast, která dříve trpěla zanedbáváním a špatnými podmínkami. Zavedením komplexních zlepšení ve veřejných službách a infrastruktuře Cuna del Alma zlepšuje celkové životní prostředí a kvalitu života místních obyvatel.

Tato opatření proměňují oblast v dobře udržovanou, atraktivní destinaci, která generuje smysluplné a udržitelné výhody jak pro místní komunitu, tak pro obec Adeje.

Projekt Cuna del Alma má v úmyslu vytvořit přibližně 750 přímých a nepřímých pracovních příležitostí v rámci rozvojové i probíhající provozní fáze.

Přednost bude dána místním obyvatelům, čímž se podpoří vytváření pracovních míst, stimuluje regionální ekonomika a zajistí, že socioekonomické přínosy projektu budou přímo realizovány místní komunitou.

Více než 45 % pozemků v rámci projektu je určeno pro veřejné užívání, včetně ulic, alejí, pěších cest, otevřených prostranství a pozemků s vybavením, z nichž všechny jsou veřejně přístupné.

Náklady na výstavbu těchto infrastruktur nese developer v souladu s plány schválenými obecními úřady. Kromě toho bude instalována kompletní síť pro kanalizaci, elektřinu, vodu a telekomunikace. Vytvoří se nové pěší stezky a jedna z parcel v blízkosti pláže bude mít veřejné parkoviště, což dále zvýší přístupnost a veřejný užitek.

Absolutně ne. Pláž zůstane plně veřejná a přístupná pro každého. Projekt zahrnuje komplexní restaurátorské úsilí ve spolupráci s pobřežní autoritou, které zahrnuje odstranění všech nelegálních betonových zdí a rozšíření plážové oblasti.

Obnovená pláž bude mít 100% přírodní písek pocházející z přílivových proudů, což zajistí ekologickou udržitelnost i trvalé potěšení pro veřejnost.

Přibližně 25 % pozemků v rámci akční jednotky bude věnováno veřejným zeleným plochám, kromě jednotlivých zelených ploch v rámci každé zastavěné parcely.

Pokud jde o ochranu životního prostředí, odpadní voda za žádných okolností nebude vypouštěna do moře, v plném souladu s právními požadavky.

Ačkoli Puertito de Adeje není chráněnou oblastí, je v současné době značně znehodnocena kvůli lidské činnosti, včetně ničení dědictví, flóry a fauny, stejně jako přítomnosti chatrčí, nelegálních staveb a nepovoleného skládkování. Projekt si klade za cíl obnovit a zlepšit oblast a vytvořit udržitelný a ekologicky odpovědný rozvoj.

Zachování a respekt k místní flóře a fauně jsou jak zákonným požadavkem, tak i hlavním závazkem developerů. Odborné posudky životního prostředí identifikovaly několik druhů rostlin, jako je Tabaibal a Cardonal, které vyžadují ochranu.

K dnešnímu dni je již chráněno a aktivně se obnovuje až 1 000 těchto rostlin, což zajišťuje, že projekt probíhá způsobem, který respektuje a podporuje místní ekosystém.