Dit gedeelte beschrijft de kern van het projectconcept, belicht wat het leven daar uitzonderlijk maakt en legt uit hoe het verschilt van traditioneel massatoerisme.
In dit deel ontdek je hoe het project inzet op duurzaamheid, welke voorzieningen gepland zijn - waaronder de biologische tuin - en maak je kennis met de investeerders, de beoogde doelgroep en het unieke voordeel van een hotel-managed vastgoedmodel.
Cuna del Alma - letterlijk “Wieg van de Ziel” - introduceert een baanbrekend nieuwbouw concept te koop voor toerisme en residentieel wonen op de Canarische Eilanden. Gelegen in El Puertito de Adeje, aan de zonrijke zuidwestkust van Tenerife, is het project ontworpen als zowel een architectonisch herkenningspunt als een vernieuwend model van management en gastvrijheid.
Het spreekt een nieuwe generatie veeleisende reizigers en tweede verblijf eigenaars aan die comfort, privacy en een hoogwaardige ervaring zoeken, weg van het massatoerisme. Met een sterke focus op ecologische én sociale verantwoordelijkheid zet Cuna del Alma een nieuwe standaard voor duurzaam en verfijnd wonen in de regio.
Cuna del Alma biedt een unieke collectie woningen die naadloos harmoniëren met hun natuurlijke omgeving en de zee. De ontwikkeling omvat laag gebouwde strandappartementen, intieme huizen en villa’s met één tot vier slaapkamers, ontworpen voor uiteenlopende levensstijlen.
De Vallei Villa’s vormen afgelegen toevluchtsoorden met weidse uitzichten en ultieme privacy. De Casa Casitas, genesteld in weelderige tuinen, stralen warmte en ingetogen elegantie uit. De Strandappartementen beschikken over ruime terrassen met uitzicht op de Atlantische Oceaan, waardoor elke zonsondergang binnen handbereik is.
Naast de verfijnde architectuur genieten alle bewoners van dezelfde privacy als de villa’s, gecombineerd met vijfsterrenservices: ontbijt, beveiliging, schoonmaak, onderhoud en maaltijden - zorgvuldig beheerd door een wereldberoemd luxe hospitalitymerk. Zo ontstaat een naadloze mix van comfort, gemak en exclusiviteit.
Cuna del Alma belichaamt een toeristisch model dat aansluit bij de langetermijnvisie van Tenerife en de Canarische Eilanden, met prioriteit voor het vermijden van overbevolking en massatoerisme.De naam “Cuna del Alma” weerspiegelt de gevoeligheid voor de lokale omgeving en het omliggende landschap.
Het project omarmt een “less is more”-filosofie en benut bewust minder dan 50% van de toegestane bebouwbare oppervlakte om de natuurlijke omgeving te behouden. Meer dan 45% van het terrein wordt bovendien gereserveerd voor openbaar gebruik, wat het ecologisch evenwicht versterkt, gemeenschapsbetrokkenheid stimuleert en een duurzame, hoogwaardige toeristische ervaring mogelijk maakt.
Cuna del Alma is vanaf de basis ontworpen met duurzaamheid als kern. Hernieuwbare energiebronnen, energie-efficiënte systemen en geavanceerde technologieën beperken de milieu-impact en verkleinen de koolstofvoetafdruk.
Ook het operationele model draagt bij aan duurzaamheid: woningen die tijdelijk niet door hun eigenaars worden gebruikt, functioneren als onderdeel van een volledig bediend hotel. Hierdoor blijven de accommodaties het hele jaar door in gebruik en worden middelen efficiënt benut.
In tegenstelling tot traditionele vakantiehuizen die vaak lange tijd leegstaan, combineert deze aanpak ecologische verantwoordelijkheid met praktisch en economisch duurzaam beheer.
Ja. Op voorheen verlaten landbouwgrond wil Cuna del Alma traditionele landbouwpraktijken nieuw leven inblazen met de aanleg van een 40.000 m² grote biologische tuin. Hier worden diverse groenten en fruit verbouwd, met speciale aandacht voor lokale variëteiten.
Zo wordt duurzame landbouw gestimuleerd, biodiversiteit versterkt en een waardevolle verbinding gelegd met het agrarische erfgoed van de regio.
The Casa Casitas, Beach Apartments en Valley Villas worden naar verwachting afgerond tegen midden 2027, samen met de Beach Club.
Na oplevering starten de activiteiten onmiddellijk en verwelkomt Cuna del Alma zowel hotelgasten als vastgoedeigenaars. Vanaf de opening van het hotel begint de ontwikkeling inkomsten te genereren en wordt de volledige operationele lancering van Cuna del Alma gemarkeerd.
Cuna del Alma is ontstaan uit een samenwerking tussen een groep lokale experts in toeristische eigendommen en twee Belgische investeerdersfamilies met ruime ervaring in het ontwikkelen van hoogwaardige service-residenties op Tenerife.
De uitvoering van het project is volledig in handen van een lokaal Spaans team, waardoor internationale expertise wordt gecombineerd met diepgaande kennis van het eiland en zijn gemeenschap.
Cuna del Alma is ontworpen voor de moderne, veeleisende reiziger die de natuurlijke schoonheid en levensstijl van Tenerife omarmt en op zoek is naar een tweede thuis op het eiland.
Deze eigenaars verlangen het comfort, de flexibiliteit en de hoogwaardige diensten van een vijfsterrenhotel, maar verwachten tegelijk dat deze diensten betaalbaar, duurzaam en verantwoord worden beheerd.
Cuna del Alma verenigt op unieke wijze exclusief residentieel wonen met hospitality van wereldklasse en beantwoordt zo perfect aan de verwachtingen van een verfijnde, bewuste clientèle.
Voor eigenaars die compromisloos comfort zoeken in een tweede of derde verblijf, biedt een woning binnen een professioneel beheerd hotelconcept de perfecte oplossing.
Deze residenties combineren de luxe en service van een vijfsterrenhotel met het gemak van volledig ontzorgd eigendom: onderhoud, verhuur en renovaties worden volledig verzorgd door de hoteloperator.
Tegelijkertijd behouden eigenaars de privacy, rust en exclusieve sfeer van een private woning, met toegang tot alle faciliteiten en privileges van het resort.
Cuna del Alma biedt de ervaring van een écht tweede thuis - ver voorbij de grenzen van een traditionele hotelkamer. Elke residentie combineert ultieme privacy met een luxeniveau dat zelfs de meest prestigieuze hotelsuites overtreft: ruime private terrassen, individuele zwembaden, open keukens en royale leefruimtes.
Deze unieke samensmelting van high-end wonen en de services en faciliteiten van een vijfsterrenresort vormt de kern van de toegevoegde waarde van Cuna del Alma en biedt eigenaars een ongeëvenaard gevoel van comfort en exclusiviteit dat reguliere hotels niet kunnen evenaren.
Cuna del Alma is een exclusieve eco-luxe nieuwbouwgemeenschap in El Puertito, Costa Adeje op Tenerife. Het project combineert eigentijds design met duurzaam wonen en biedt een verfijnde selectie van villa’s en appartementen aan zee. Bewoners genieten van uitzonderlijke voorzieningen, waaronder een beachclub, een biologische boerderij, een spa en holistische lifestyle-services.
Hier vindt u alle praktische informatie over het eigendom van een woning, inclusief eigendomsrechten, inrichting, beschikbare diensten voor eigenaars, gebruiksvoorwaarden, kosten en de verwachte opbrengsten van het hotel beheerprogramma.
Ja. Alle eenheden worden verkocht met volledig eigendom, formeel vastgelegd bij de notaris. De grond waarop elk gebouw staat, maakt deel uit van de gemeenschappelijke delen van het complex, en alle eigendommen en bijbehorende voorzieningen zijn vastgelegd in de hoofdakte. Eigenaars kunnen hun woning op elk moment verkopen of overdragen, op voorwaarde dat de nieuwe koper eveneens het beheerscontract ondertekent dat in de notariële akte is opgenomen.
Ja. Elke residentie in Cuna del Alma wordt volledig afgewerkt opgeleverd, zodat eigenaars zonder extra voorbereiding direct kunnen intrekken. De interieurs zijn met zorg ontworpen en stralen ingetogen elegantie en comfort uit, met hoogwaardig meubilair en alle essentiële huishoudelijke voorzieningen. Elk detail is zorgvuldig geselecteerd voor een perfecte balans tussen functionaliteit, stijl en luxe, waardoor een sleutelklare ervaring ontstaat die de essentie van verfijnd wonen belichaamt.
Ja. Elke eigenaar beschikt over een privé-opslagruimte om persoonlijke bezittingen veilig te bewaren tussen bezoeken door. Deze ruimtes zijn ontworpen voor items zoals fietsen, golfuitrusting, surfplanken, kleding en andere waardevolle eigendommen.
De toegang is exclusief voorbehouden aan de eigenaar, wat gemak en veiligheid waarborgt. Zo kunnen bewoners bij elk verblijf genieten van een naadloze, zorgeloze ervaring zonder persoonlijke spullen telkens te hoeven vervoeren - een extra detail dat de toewijding van Cuna del Alma aan praktisch comfort, privacy en een verfijnde levensstijl benadrukt.
Eigenaars in Cuna del Alma genieten van dezelfde diensten als hotelgasten, inclusief logies en ontbijt. Dit houdt onder meer een dagelijks ontbijt en schoonmaakservice in tijdens hun verblijf.
Extra services - zoals catering, spaAdditional services, such as catering, spa treatments, or other premium amenities, are available at an extra cost, consistent with the offerings provided to hotel guests.behandelingen en andere premium voorzieningen - zijn beschikbaar tegen een meerprijs, volgens hetzelfde aanbod dat voor hotelgasten geldt.
Eigenaars hebben het recht hun woning tot drie maanden per jaar zelf te gebruiken. Tijdens de overige negen maanden wordt de woning beheerd door het hotelmanagementteam en opgenomen in het resortaanbod voor gasten. Zo wordt een optimaal gebruik van middelen gegarandeerd en blijven professionele diensten het hele jaar door verzekerd.
Eigenaars kunnen vrienden of kennissen uitnodigen om de woning te gebruiken, mits dit vooraf wordt goedgekeurd door het management en de gezamenlijke verblijfsduur van eigenaar en gasten de jaarlijkse limiet van drie maanden niet overschrijdt.
Onderverhuur is strikt verboden, zodat het gebruik van elke residentie volledig in lijn blijft met de operationele en servicenormen van het project.
Omdat de woning negen maanden per jaar door het hotelmanagementteam wordt beheerd, worden alle eigendomsgerelateerde kosten door de exploitant gedragen. Hierdoor zijn eigenaars niet verantwoordelijk voor gemeenschapskosten, elektriciteit, water, wifi of andere nutsvoorzieningen - zelfs niet tijdens hun eigen gebruik van de woning. Deze aanpak biedt een volledig zorgeloze eigendomservaring, met optimaal gemak, efficiëntie en financiële transparantie.
Alle eigenaars nemen gezamenlijk deel aan een gedeeld inkomstenfonds, waarin zij een vastgesteld percentage van de netto-accommodatie-inkomsten ontvangen, zoals vastgelegd in het beheerscontract.
Deze inkomsten zijn gebaseerd op de daadwerkelijk door de exploitant gegenereerde opbrengsten uit hotelverblijven, waardoor eigenaars kunnen rekenen op een transparant en voorspelbaar rendement op hun investering.
Dit gedeelte belicht het engagement van het project voor de lokale gemeenschap en beschrijft hoe wordt samengewerkt met bewoners, welke voordelen het biedt voor de regio en hoeveel nieuwe arbeidsplaatsen worden gecreëerd.
Respect voor de lokale gemeenschap is een topprioriteit voor Cuna del Alma. Tijdens het volledige planningsproces is nauw samengewerkt met de buurtvereniging, waarbij actief is geluisterd naar hun behoeften en deze waar mogelijk zijn meegenomen.
Geen enkele bewoner van traditionele huizen hoeft te vertrekken en er vinden geen onteigeningen plaats. Personen die zonder wettelijke toestemming hutten op het terrein bewonen, zullen wel moeten vertrekken. Alle legale grondeigenaren nemen deel aan een compensatie- of samenwerkingsraad, zoals wettelijk voorzien, om transparantie en eerlijkheid te garanderen.
Ja. Het project pakt actief zowel stedelijke als ecologische uitdagingen aan in El Puertito de Adeje, een gebied dat lange tijd te maken had met verwaarlozing en achterstallig onderhoud. Door ingrijpende verbeteringen in openbare diensten en infrastructuur draagt Cuna del Alma bij aan een meer aantrekkelijke leefomgeving en een hogere levenskwaliteit voor de lokale bevolking.
Zo wordt het gebied getransformeerd tot een goed onderhouden, uitnodigende bestemming die duurzame voordelen creëert voor zowel de gemeenschap als de gemeente Adeje.
Het Cuna del Alma-project zal naar verwachting ongeveer 750 directe en indirecte banen creëren, zowel tijdens de ontwikkelingsfase als in de latere operationele periode.
Daarbij wordt prioriteit gegeven aan lokale bewoners, zodat werkgelegenheid wordt bevorderd, de regionale economie wordt gestimuleerd en de sociaaleconomische voordelen rechtstreeks de lokale gemeenschap ten goede komen.
Dit gedeelte richt zich op de infrastructuur- en milieu-initiatieven van het project, verduidelijkt dat belangrijke gebieden zoals straten en het strand openbaar blijven en beschrijft de inspanningen om groene ruimtes en het lokale ecosysteem te behouden.
Meer dan 45% van het terrein binnen Cuna del Alma is bestemd voor openbaar gebruik, waaronder straten, lanen, voetpaden, open ruimtes en percelen voor voorzieningen — allemaal vrij toegankelijk voor iedereen.
De ontwikkelaar draagt de volledige bouwkosten van deze infrastructuur, in lijn met de plannen die zijn goedgekeurd door de gemeentelijke autoriteiten. Daarnaast wordt een volledig netwerk voor riolering, elektriciteit, water en telecommunicatie aangelegd. Er komen nieuwe voetpaden en één perceel nabij het strand wordt ingericht als openbare parkeerplaats, wat de toegankelijkheid en het algemeen nut verder versterkt.
Absoluut niet. Het strand blijft volledig openbaar en vrij toegankelijk voor iedereen. Het project voorziet in uitgebreide herstelwerkzaamheden in samenwerking met de Kust Autoriteit, waaronder het verwijderen van alle illegale betonnen muren en het vergroten van het strandgebied.
Het herstelde strand wordt aangevuld met 100% natuurlijk zand uit getijdenstromingen, wat zowel ecologische duurzaamheid als blijvend publiek gebruik waarborgt.
Ongeveer 25% van de grond binnen de Actie-eenheid wordt ingericht als openbare groene ruimte, naast de individuele tuinen en groenzones binnen elk ontwikkeld perceel.
Op het vlak van milieubescherming wordt afvalwater onder geen enkele omstandigheid in zee geloosd, geheel in overeenstemming met de wettelijke voorschriften.
Hoewel Puertito de Adeje geen beschermd gebied is, is het momenteel sterk aangetast door menselijke activiteiten, zoals de vernietiging van erfgoed, flora en fauna, evenals de aanwezigheid van hutten, illegale bouwwerken en ongeoorloofd storten. Het project heeft tot doel het gebied te herstellen, verbeteren en te ontwikkelen tot een duurzame en ecologisch verantwoorde omgeving.
Het behoud en respect voor de lokale flora en fauna zijn niet alleen een wettelijke vereiste, maar ook een kernbelofte van de ontwikkelaars. Uit deskundige milieu beoordelingen zijn verschillende plantensoorten naar voren gekomen, waaronder Tabaibal en Cardonal, die bijzondere bescherming vereisen.
Tot op heden zijn al circa 1.000 van deze planten beschermd en actief hersteld, zodat het project wordt uitgevoerd met respect voor en ondersteuning van het lokale ecosysteem.
Cuna del Alma is een exclusieve eco-luxe nieuwbouwgemeenschap in El Puertito, Costa Adeje op Tenerife. Het project combineert eigentijds design met duurzaam wonen en biedt een verfijnde selectie van villa’s en appartementen aan zee. Bewoners genieten van uitzonderlijke voorzieningen, waaronder een beachclub, een biologische boerderij, een spa en holistische lifestyle-services.
Dit gedeelte geeft inzicht in de naleving van alle wettelijke en regelgevende vereisten van het project. Het bevestigt dat alle noodzakelijke vergunningen en milieustudies zijn verkregen en dat er een openbaar overlegproces heeft plaatsgevonden.
Ja. De herziening van de planning en het urbanisatieproject heeft alle vereiste wettelijke vergunningen en licenties verkregen van de bevoegde autoriteiten:
Hiermee is gegarandeerd dat het project volledig voldoet aan alle toepasselijke wettelijke en regelgevende vereisten.
Ja. De herziening van de planning werd vergezeld door een uitgebreide Milieueffectrapportage (MER), die zorgvuldig is beoordeeld, gecontroleerd en goedgekeurd door de relevante milieu autoriteiten, waaronder het Cabildo Insular en de Regering van de Canarische Eilanden. Dit waarborgt dat alle milieuaspecten volledig zijn meegenomen en geïntegreerd in het project.
Ja. Het project werd in 2016 openbaar aangekondigd, waarna een formele periode voor openbare raadpleging werd geopend. Tijdens deze periode werden geen bezwaren ingediend door overheidsinstanties, particulieren of milieuorganisaties.
In 2018 keurde COTMAC zowel de Milieubeoordeling als het Milieu Duurzaamheidsrapport goed.
Daarnaast waren alle technische en stedenbouwkundige rapporten van het Stadhuis van Adeje, het Cabildo Insular, de Regering van de Canarische Eilanden, de Kust Autoriteit en andere bevoegde instanties positief, waarmee de volledige naleving van alle wettelijke en regelgevende vereisten werd bevestigd.
De verkavelingssvergunning voor het project werd verleend door het Stadhuis van Adeje tijdens een plenaire zitting op 29 december 2021. Na afgifte van de vergunning gold een wettelijke termijn van twee maanden voor het indienen van beroepen. Tijdens deze periode werd geen enkel beroep ingediend, waarmee de geldigheid van de vergunning is bevestigd.
Heb je vragen over het project of wil je meer weten over investeringsmogelijkheden?Ons ervaren, meertalige team legt je graag persoonlijk het concept en de filosofie van Cuna del Alma uit.Waarom niet gewoon even langskomen op ons kantoor? De koffie staat voor je klaar.