W Cuna del Alma wierzymy, że przejrzystość jest niezbędnym elementem odpowiedzialnego rozwoju. Duże projekty mieszkaniowe często wywołują publiczną debatę, pytania i różne opinie. Szanujemy znaczenie otwartego dialogu i uważamy, że każdy powinien mieć dostęp do dokładnych i opartych na faktach informacji.
W tym artykule odnosimy się do kilku powtarzających się twierdzeń dotyczących Cuna del Alma, przedstawiając stanowisko projektu na podstawie dostępnych informacji prawnych, finansowych i technicznych.
Naszym celem nie jest tworzenie konfliktu ani emocjonalne reagowanie, lecz zapewnienie jasnego i rzeczowego kontekstu obecnym i przyszłym właścicielom, inwestorom oraz wszystkim osobom zainteresowanym projektem.
W niektórych publicznych wypowiedziach sugerowano, że Cuna del Alma wiąże się ze znacznym ryzykiem finansowym ze względu na rzekomo wysoki poziom zadłużenia.
Środki zainwestowane w projekt przez dwie rodziny inwestorów są wykazywane w księgach spółki projektowej jako pożyczki wspólników.
Jest to powszechnie stosowana struktura finansowania w projektach deweloperskich i nie należy jej interpretować jako dowodu na problemy finansowe lub trudności z płatnościami wobec podmiotów zewnętrznych.
Zgodnie ze strukturą finansową projektu spółka projektowa nie posiada zadłużenia wobec zewnętrznych podmiotów.
Pożyczki wspólników stanowią finansowanie wewnętrzne zapewnione przez samych inwestorów w celu wsparcia długoterminowego rozwoju projektu.
Niektóre wypowiedzi sugerują, że postępowania prawne dotyczące Cuna del Alma powodują znaczną niepewność prawną dla nabywców i inwestorów.
Postępowania prawne nie są czymś niezwykłym w przypadku dużych projektów deweloperskich, szczególnie na obszarach, które przez wiele lat charakteryzowały się złożoną sytuacją w zakresie planowania przestrzennego i własności.
Według projektu region przez wiele lat doświadczał degradacji, podczas której niektóre strony przejęły prawa wymagające obecnie prawnego wyjaśnienia. Cuna del Alma deklaruje, że nadal poszukuje konstruktywnych rozwiązań i współpracuje w ramach obowiązujących przepisów prawa.
Obecnie prowadzone jest postępowanie karne dotyczące Antonio Manuela Acosty Felipe, Dyrektora Generalnego ds. Zarządzania Wybrzeżem i Obszarem Morskim Wysp Kanaryjskich w ramach rządu Wysp Kanaryjskich.
Pod jego kierownictwem wydano wymagane pozwolenia na budowę restauracji i basenu obsługujących Casa Casitas, Beach Apartments i Valley Villas, na obszarze znajdującym się w pobliżu wybrzeża.
Na podstawie dostępnych Cuna del Alma opinii prawnych i technicznych pozwolenia te zostały wydane prawidłowo i są uznawane za ważne pod względem prawnym. Z tego powodu projekt odrzuca sugestię, że był zaangażowany w jakiekolwiek nieprawidłowości związane z wydaniem tych pozwoleń.
W ramach trwającego postępowania sędzia nakazał tymczasowe wstrzymanie prac na obszarze około 2000 metrów kwadratowych, na którym planowane są restauracja i basen.
Niektóre publiczne wypowiedzi twierdzą, że Cuna del Alma prowadzi nielegalne wywłaszczenia w celu budowy beach clubu.
Zgodnie z projektem istniejące budynki znajdujące się na plaży muszą zostać usunięte.
Po usunięciu tych obiektów obszar stanie się przestrzenią publiczną, dostępną dla wszystkich.
Celem nie jest zatem stworzenie prywatnej przestrzeni poprzez wywłaszczenie, lecz przywrócenie obszaru przeznaczonego do użytku publicznego.
Cuna del Alma pozostaje zaangażowana w rozwój społeczności mieszkaniowej opartej na zrównoważonym rozwoju, jakości, przejrzystości i poszanowaniu otaczającego środowiska.
Rozumiemy, że projekty tej skali naturalnie przyciągają uwagę opinii publicznej i stają się przedmiotem debaty. Dlatego uważamy, że dostarczanie rzeczowych informacji i jasnych wyjaśnień jest najlepszym sposobem wspierania świadomych decyzji.
Naszym zobowiązaniem jest dalsza otwarta komunikacja na każdym etapie rozwoju projektu oraz udostępnianie, w odpowiednim zakresie, informacji dotyczących postępu prac budowlanych, zmian prawnych i rozwoju masterplanu.
Przejrzystość nie jest jedynie zasadą komunikacji — jest jednym z fundamentów, na których powstaje Cuna del Alma.
Cuna del Alma blijft werken aan de langetermijnvisie om een van de meest onderscheidende residentiële gemeenschappen van Tenerife te creëren.
Wij moedigen iedereen die geïnteresseerd is in het project aan om de officiële projectinformatie te raadplegen, onze regelmatige updates te volgen en rechtstreeks contact op te nemen met ons team als er behoefte is aan verdere toelichting.
Correcte informatie vormt de basis voor weloverwogen beslissingen. Wij blijven ons inzetten om deze informatie professioneel, verantwoordelijk en transparant te verstrekken.